施永青指樓市跌勢持續 負資產或以10倍漲升




 

<匯港通訊> 中原集團主席施永青於一個電台節目表示,樓市由往年高位爭持,轉勢持續向下,9-10月跌勢加劇下,估計現時跌幅已經累計高達15%,當樓價下跌逾10%,不少以高成數按揭入市的買家將受影響,若進一步惡化,相信負資產數字或以10倍計急劇上升。

施永青指,樓市跌勢持續,發展商售樓步伐未跟得上建築速度,市場氣氛疲弱下缺乏信心,儘然推盤也減少賣樓數目,樓價減幅需要超過大市才可刺激銷情,又指,未見一手較二手樓價優惠,而現時發展商暫未面對現實,在樓市回落初期,開價傾向守價,但隨貨尾盤漸多,相信下輪會開始下調售價。

他又指,銀行因樓價下跌而收回貸款的個案甚少,只要業主要準時供款即可,但情況可能會令到樓市跌勢加劇,削弱入市意欲。 (BC)

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